1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
20.0万円/㎡
前年比-17.0%
岡山市北区
18.8万円/㎡
前年比-21.8%
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サンハイム厚生町
岡山県岡山市北区厚生町二丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩16分
1982年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造
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4階 / 70.52㎡の場合
相場
1,099万円
15.6万円/㎡
540
913
1,285
1,658
AI査定結果
推定相場価格
1,099万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
913万円〜1,285万円
12.9万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サンハイム厚生町
1,080万円（15.3万円/㎡）/ 4階 / 70.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 1,080万円 | 15.3万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,150万円 | 17.0万円 | 4階 | 67.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,040万円 | 15.4万円 | 2階 | 67.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 1,100万円 | 17.7万円 | 4階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 15.3万円 | 12階 | 77.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は15.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | サンハイム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 大元駅16分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/18 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,390万円 | 16.2万円 | 85.58㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/27 | コープ野村京山 岡山市北区京山一丁目 | 備前三門駅15分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/28 | 北方マンション 岡山市北区北方二丁目 | 法界院駅4分 | 1,590万円 | 18.7万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/24 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,000万円 | 12.4万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/31 | ノーブルハイツ中島田 岡山市北区中島田町一丁目 | 岡山駅15分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2025/11/03 | コープ野村パークサイド厚生町 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅14分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | センチュリー富田町ビル 岡山市北区富田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.91㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/30 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/10 | 第2厚生町マンション 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,400万円 | 16.2万円 | 86.23㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山前駅15分 | 900万円 | 11.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/22 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 800万円 | 14.0万円 | 57.12㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/13 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.5㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/01 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コープ野村枝川公園 岡山市北区南中央町 | 岡山駅20分 | 850万円 | 14.5万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/18 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 797万円 | 11.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17%下落、岡山市北区では21.8%下落しています。